반응형 영국 솔리시터4 영국에서 모기지로 집 사기 17.부동산으로 부터 KEY 인계받기 챕터 17! 첫 집 구매자라면 정말 1분 1초 빨리 새 집으로 이사를 들어가고 싶은 마음! 아기가 있거나 집 보수를 할 경우, 혹은 이사 전에 청소나 정리를 먼저 하고 싶다 할 경우 열쇠가 하루빨리 필요하다. 집 열쇠를 계약이 완전히 완료되기 전에 미리 받을 수 있을지 궁금하게 되는데, 이 부분과 관련해 몇 가지 질문과 답을 적어볼 예정이다 :) -집 열쇠를 받는 일반적인 절차는 어떤가요? 보통 열쇠를 넘겨받는 날을 일반적으로 'COMPLETION DAY'라고 한다. 'COMPLETION DAY'는 이전 집주인에게 구매금이 송금되고, 열쇠를 넘겨받은 후 새로운 보금자리로 이사를 들어갈 수 이 있는 날이다. 계약서를 교환한 후 보통 일주일에서 한 달 정도 소요되며, 요즘 트렌드에 따라 계약서와 COMPLE.. 2022. 6. 14. 영국에서 모기지로 집 사기 16. CONTRACT EXCHANGE & COMPLETION 20탄 중 16탄! 모기지의 최종단계라고 할 수 있는 'CONTRACT EXCHANGE' & 'COMPLETION' 'COMPLETION DAY' 란? 셀러와 바이어 모두에게 가장 뿌듯한 날이라고 할 수 있다. 집 구매를 위한 모든 과정이 마무리된 후 최종 단계로서, 집 구매자금이 바이어 변호사로부터 셀러 측 변호사에게 송금이 된다. 셀러는 부동산 중개자에게 집 열쇠를 바이어에게 인도해줘도 괜찮다는 컨펌을 주고, 바이어는 드디어 집 열쇠를 손에 쥐게 된다! 집 열쇠를 받은 후엔 완전히 내 집이 된 거라 언제든 원하는 날에 입주 가능하고, 인테리어도 내 마음대로 할 수 있다. (나는 제일 처음 열쇠를 받았을 때 이 집이 내 소유라는 사실이 기쁘면서도 어색했다. 집 뷰잉 할 때 초반에 단 몇 번만 보고 계약.. 2022. 6. 7. 영국에서 모기지로 집 사기 15. 마지막 CONTRACT EXCHANGE 전 요구사항 오늘은 15번째 ! CONTRACT EXCHANGE 전에 바이어가 셀러에게 요청하면 좋을 사항들 우리 집의 경우 FULLY FURNISHED 상태라 소파, 침대, 장식장, 다이닝 테이블, 의자 등 모든 게 정말 다 있었다. 부엌에도 서랍을 열어보면 각 종 수저, 청소도구 등 바로 입주해서 살아도 되게끔 모든 것이 다 구비되어 있었다. 우리가 구매하기 전에 집 주인이 이 집을 렌트를 돌리고 있었기 때문에 사람들이 바로 이사와서 살 수 있도록 다 구비해 주신 것 같았다. TV도 있었으니 그냥 정말 옷가지랑 몸만 오면 되었다. HOWEVER,, 집을 막상 살아보면 마음에 들지 않거나 알았다면 좋았을 걸 하는 것들이 눈에 보이기 시작한다. 우리 집 거실은 그렇게 크지 않는데 원형 소파가 있었다. 그리고 4인용도.. 2022. 6. 1. 영국에서 모기지로 집 사기 14. STAMP DUTY LAND TAX 영국에서 집을 구매할 때 영국 정부에 내는 세금 ' SDLT (STAMP DUTY LAND TAX) ' 부동산 구매 등 재산을 취득하면 나라에 그에 대한 세금을 지불해야 하는데 한국에서는 보통 '취득세'라고 하고 영국에서는 'STAMP DUTY'라고 부른다. 영국에서는 기본적으로 집 가격이 £125,000 이하면 세금을 내지 않아도 된다. FIRST TIME BUYER 라면 집 가격이 £300,000 이하라면 STAMP DUTY는 공짜이다. (단, 집 구매가가 £500,000 이하라는 전제하에 해당하며, 이 금액이 넘을 경우 세금을 내야 한다) 아마도 북쪽 지방으로 가면 집 가격이 비교적 낮기 때문에 세금을 안 내거나, SHARED OWNERSHIP을 해서 세금을 내지 않는 경우가 있을 듯하다. SHAR.. 2022. 5. 30. 이전 1 다음 반응형
