반응형 영국 집대출4 영국에서 모기지로 집 사기 16. CONTRACT EXCHANGE & COMPLETION 20탄 중 16탄! 모기지의 최종단계라고 할 수 있는 'CONTRACT EXCHANGE' & 'COMPLETION' 'COMPLETION DAY' 란? 셀러와 바이어 모두에게 가장 뿌듯한 날이라고 할 수 있다. 집 구매를 위한 모든 과정이 마무리된 후 최종 단계로서, 집 구매자금이 바이어 변호사로부터 셀러 측 변호사에게 송금이 된다. 셀러는 부동산 중개자에게 집 열쇠를 바이어에게 인도해줘도 괜찮다는 컨펌을 주고, 바이어는 드디어 집 열쇠를 손에 쥐게 된다! 집 열쇠를 받은 후엔 완전히 내 집이 된 거라 언제든 원하는 날에 입주 가능하고, 인테리어도 내 마음대로 할 수 있다. (나는 제일 처음 열쇠를 받았을 때 이 집이 내 소유라는 사실이 기쁘면서도 어색했다. 집 뷰잉 할 때 초반에 단 몇 번만 보고 계약.. 2022. 6. 7. 영국에서 모기지로 집 사기 7) 맘에 드는 집 OFFER 넣기 오늘은 7탄! 맘에 드는 집에 오퍼를 넣는 방법에 대해 알아보려 합니다 :) 괜찮은 집을 찾았다면 누구보다 먼저 집을 잡아놔야겠죠!! 하지만, 구매자로서 셀러가 판매가로 측정해놓은 가격대로 사는 건 약간 손해 보는 것과 같은 느낌이 들 수 있습니다. 오퍼를 넣기 전엔 먼저 예산을 정해놓아야 합니다. 예산을 정하기에 가장 쉬운 방법은 모기지 신청입니다. 최대 대출받을 수 있는 금액과 현재 내가 가지고 있는 디포짓의 합이 나의 예산이라고 할 수 있습니다. 나의 예산보다 더 낮은 가격의 마음에 드는 집을 찾는 것이 가장 좋은 길입니다. 만약, 예산을 초과한 집을 사고 싶다면 모기지 기간을 더 연장하는 방법이 있습니다. 하지만, 모기지 기간이 길수록 결과적으로 더 많은 이자를 내는 것이기 때문에 최대한 나의 예.. 2022. 5. 17. 영국에서 모기지로 집 사기 4) 은행이랑 직접 1:1 또는, 모기지 브로커 오늘은 영국에서 모기지로 집 사기 4탄 !! 은행과 직접 다이렉트로 진행하는 방법과 모기지 브로커를 통해 진행하는 방법에 대해 적어볼 예정이다. 은행과 직접 진행하는 방식 제 3자인 모기지 브로커를 끼지 않고 은행이랑 1:1로 진행하는 방법이고, 보통 오래 써온 주거래은행에서 좋은 이율을 받을 수 있을 때 좋은 방식이다. 브로커가 없기 때문에 진행 속도가 더 빠를 수 있으며 또한, 브로커를 쓰는 비용을 아낄 수 있다. 모기지 진행 시 궁금증이 있다면 바로바로 은행에 컨택할 수 있고, 브로커가 있다면 한 사람의 입을 더 거쳐야 하기 때문에 시간적으로 효율이 덜 할 수 있다. 브로커들도 사람이라 휴가를 가게 되니 말이다. 하지만 이율이나 얼마나 내가 대출을 받을 수 있는 지, MORTGAGE IN PRINC.. 2022. 5. 14. 영국에서 모기지로 집 사기 1) 집 사기된 계기 - 영국 비자, 렌트기간, 남자친구 2016년 1월 제일 처음 영국에 왔다. 그 당시 25살이었다. 한국에 혼자 자취할 때는 부산에서 전세로만 거주를 했다. 영국에는 전세라는 개념 자체가 없으며 매달 방세를 낸다. 물가 비싼 영국 런던에서 렌트비는 어마 무시하다. 렌트비가 월급에서 차지하는 비중은 정말 크다. 2016년 1월부터 집을 사기 전인 2021년 4월까지 월에 500파운드를 지불했다고 가정하고 계산하면 대략 31,500파운드가 방세로 나갔다고 할 수 있다. 모기지를 하고 나서 든 생각으로 왜 진작하지 않았을까 싶다. 물론 모기지를 받을 수 있는 경제적 환경이 조성이 되어야 하지만, 영국에서 살기로 결심을 했다면 모기지를 신청할 수 있는 조건이 갖추었을 때 빨리 하는 게 맞는 것 같다. 하기는 영국에 살면서 보낸 렌트 기간 및 그 .. 2022. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
