반응형 영국 변호사5 영국에서 모기지로 집 사기 12) 변호사, 은행, 브로커 비용들 20화 중 드디어 12화까지 - 오늘은! 대망의 비용 부분에 대해 적어보려 한다. 정말 돈이 뭣이 중하길래.. 하지만 돈이 좀 필요하다! 막상 비용들을 지불할 때 이게 월세 내고 사는 것보다 저렴한 것이 맞나라는 생각이 들기도 했다. 변호사 비용이 꽤 컸고 대출금액 이외에 은행에 지불한 상품비용, 중개인 비용, 및 아파트 서비스비와 땅 임대비용이 있었다. 정말 아무것도 모를 때는 모기지 해서 은행 이자만 추가로 내면 될 줄 알았다. 가령 은행 상품비용 999파운드라던지, 아파트 입주하면서부터 지불하는 서비스차지와 임대료라던지, 진행하면서 속속들이 더 많은 부분을 알게 되면서 이런저런 여타 비용들이 발생했다. 일단 뭐든 하려면 돈을 많이 모으고 봐야 한다는 걸 깨달았다:) ' 모기지 중개인 ' 모기지 브로.. 2022. 5. 26. 영국에서 모기지로 집 사기 13) RETENTION CLAUSE 오퍼 & 승인 - 5,500 GBP 오늘은 13탄! 영국에서 아파트 살 때 챙겨야 하는 부분! RETENTION CLAUSE에 대해 써볼까 한다 :) ' RETENTION CLAUSE ' 셀러로부터 집 계약 완료 바로 전 단계에 셀러가 거주하던 기간에 대해 서비스 차지 금액을 덜 냈을 경우에 대비해 미리 챙겨 놓는 비용이다. 영국에서 아파트를 살 경우 매우 흔한 경우라고 한다. 집 구매 가격을 제외하고 셀러 측에서 비용을 부담하는 거고, 바이어 입장에서는 많으면 많을수록 좋다. 셀러가 살고 있었을 때의 서비스 비용을 바이어가 떠안을 위험 확률이 확실히 줄기 때문! 우리 아파트는 2016년 이후로 회계 감사가 진행되지 않아서 셀러가 그동안 내오던 서비스 차지를 더 적게 낸 건 지, 더 많이 낸 건 지 확인이 되지 않았다. 그래서 셀러 측 변.. 2022. 5. 26. 영국에서 모기지로 집 사기 11) FLAT 구매 시 필요한 'EWS1 form' 영국에서 다세대 주택인 플랏, 주택 혹은 아파트를 산다면 꼭 필요한 서류인 EWS1 form에 대해 적어보려 한다 원래는 이 서류가 필수는 아녔다는데, 런던의 한 아파트가 크게 문제가 생기면서 영국 정부에서 플랏을 구매하려면 필수로 이 서류를 제출해야 한다고 정했다. Grenfell Tower라는 아파트인데 건물 외벽에 자재를 제일 값싼 소재인 스티로폼을 써서 단열 마감을 하는 바람에, 아파트 한 호수에서 불이 났는데 그게 급속도로 퍼져서 (스티로폼은 불이 정말 1초 만에 퍼진다고 한다!) 그때 아파트에 있던 사람들이 모두 죽었다고. 그래서 영국 정부에 클레임이 많이 접수되었다고 한다,, 왜 스티로폼을 법적으로 사용 가능하도록 허용해줘서 이런 최악의 사태가 벌어지게 했냐고,,! 아직도 몇몇 사람들은 시위.. 2022. 5. 24. 영국에서 모기지로 집 사기 10) 내가 제출하는 서류 오늘은 10탄 ~! 모기지를 진행하기 위해 내가 제출한 서류들에 대해 적어보려 한다:) - 기본 ID (여권사본 및 비자 BRP 카드) - 지난 5년간의 주소 증빙서류 - 최근 3개월치 BANK SATEMENT - 최근 3개월 PAYSLIP - MORTAGE IN PRINCIPLE - 구매하고자 하는 집의 디테일 및 부동산 담당자 정보 - 모기지 중개인에게 제공한 서류 - 개인정보 및 재정상태에 대한 디테일(국내 연락처 연봉 등등) 이 서류들은 이미 가지고 있거나 바로 제공 가능한 서류라 어렵지 않았다. 주소를 다 정리해보고 스캔 뜨고 해야 돼서 좀 귀찮긴 했다. 최종 모기지 오퍼를 받기 위해 필요한 서류들이었는데, 내가 한창 Tier 2 워킹 비자를 연장하는 중이어서 제출한 비자 사본이 이미 기간이 만.. 2022. 5. 22. 영국에서 모기지로 집 사기 9) SELLER & BUYER 변호사끼리 수많은 서류 정리 9탄 !! 영국에서 주택담보대출을 받을 때 변호사는 꼭 필요하다. 한국과는 다르게 셀러와 바이어가 직접 컨택하는 일은 전혀 없고, 각 대변인인 변호사끼리 모든 일처리를 한다. 이 때 내가 생전에 접해보지 못했던 많은 서류들을 교환하게 된다. 우리에게도 서류를 모두 공유해주며 혹시 궁금하거나 의심스러운 사항은 없는 지 물어보기도 한다. 그 전에 물론 변호사측에서 먼저 서류를 모두 검토한다. 바이어측에서 원하는 조건과 모두 일치하는 지 서류를 체크한다. 서류로는 계약서표본, LAND REGISTRY TITLE (등기사항증명서, 새집주인으로 등록되는 서류), 아파트일 경우 땅 임대기간증빙서류, MANAGEMENT PACK( 지난 년도들의 서비스차지 내역을 알 수 있는 서류들), 그리고 COUNCIL 에서 컨펌.. 2022. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
