반응형 HELP TO BUY4 영국에서 모기지로 집 사기 19. 이전 주인이 살던 기간의 SERVICE CHARGE 청구하는 방법 19탄! 이번에는 이전 주인이 살던 기간의 SERVICE CHARGE가 나에게 청구되었을 때 그 비용을 납부하는 방법에 대해 적어보려 한다. 집 계약이 완료된 후 입주해서 살다 보면 아파트 MANAGEMENT에서 청구서가 날아온다. 청구서는 보통 분기별 SERVICE CHARGE이거나 아파트 보험료에 해당한다. 여기에 청구기간이 적혀있는데, 간혹 내가 입주하기 전의 날짜가 포함되어 있을 수 있다. 이 전 집주인이 내야 했던 서비스 차지가 뒤늦게 새로운 집주인에게 청구된다는 사실! 전 년 아파트 회계정산처리가 끝나서 이전 해의 서비스 차지를 다음 해에 덧붙여 추가 청구하는 경우이다. 만약, 이전 집주인이 훨씬 더 많이 냈다면 CREDIT으로 발행되기도 한다! 당연히 내가 살지 않았던 기간에 대해 청구된 비.. 2022. 6. 17. 영국에서 모기지로 집 사기 18) 서비스차지, 아파트 전체 보험비 18탄! 영국에서 아파트, 플랏을 구매한다면 필수로 지출되는 비용인 서비스차지와 아파트 전체 보험비에 대해 적어보려 한다. 서비스 차지(SERVICE CHARGE)란? 한국에서 아파트에 사는 것과 같이 영국은 보통 플랏이라 불리며 다세대 주택들이 함께 한 건물 혹은 단지 내에 거주하는 형태가 흔하다. 주차장, 엘리베이터, 및 놀이터 등 각종 시설 및 단지 내 조경 등을 함께 누리며 살게 되는데, 이 것들을 유지, 보수, 및 개선하는데 들어가는 비용을 모든 입주민들이 나누어 비용을 부담하게 된다. 기본적으로 아파트를 건축한 회사의 MANAGEMENT에서 관리를 알아서 하고, 비용을 입주민들에게 1/N로 분담하여 청구하는 방식이다. 서비스차지란 쉽게 아파트 관리비로 보면 된다. 내가 낸 서비스차지는 어디에 .. 2022. 6. 16. 영국에서 모기지로 집 사기 9) SELLER & BUYER 변호사끼리 수많은 서류 정리 9탄 !! 영국에서 주택담보대출을 받을 때 변호사는 꼭 필요하다. 한국과는 다르게 셀러와 바이어가 직접 컨택하는 일은 전혀 없고, 각 대변인인 변호사끼리 모든 일처리를 한다. 이 때 내가 생전에 접해보지 못했던 많은 서류들을 교환하게 된다. 우리에게도 서류를 모두 공유해주며 혹시 궁금하거나 의심스러운 사항은 없는 지 물어보기도 한다. 그 전에 물론 변호사측에서 먼저 서류를 모두 검토한다. 바이어측에서 원하는 조건과 모두 일치하는 지 서류를 체크한다. 서류로는 계약서표본, LAND REGISTRY TITLE (등기사항증명서, 새집주인으로 등록되는 서류), 아파트일 경우 땅 임대기간증빙서류, MANAGEMENT PACK( 지난 년도들의 서비스차지 내역을 알 수 있는 서류들), 그리고 COUNCIL 에서 컨펌.. 2022. 5. 21. 영국에서 모기지로 집 사기 3) Second hand 또는 Help to buy 영국에서 집을 사기 위해 대출받는 방법으로는 두 가지가 있다. 1. 일반 모기지 대출을 받거나 혹은, 2.'HELP TO BUY' SCHEME으로 5%의 DEPOSIT과 함께 정부 대출을 받는 방법이다. 1. 일반 모기지 대출 시중 은행에서 제공하는 이자율로 돈을 빌리는 방식이다. 은행마다 이자율이 제각각 다르다. 영국에는 생각보다 정말 다양한 은행들이 존재한다. NetWest, Barclays, HSBC 같은 우리가 흔히 하이스트릿에서 보는 은행 말고도, Platform (part of the Co Operative Bank), Skipton Building Society, Newcastle Building Society 등 수많은 생소한 은행들이 있다. 특히 우리가 아는 슈퍼마켓 Co-op에서 하는 .. 2022. 5. 12. 이전 1 다음 반응형
