본문 바로가기
반응형

분류 전체보기288

영국에서 모기지로 집 사기 5) 모기지 대출 LTV % 오늘은 영국에서 모기지로 집 사기 에피소드 5탄!! 은행에서 얼마나 대출받을 지 하는 부분에 대해 이야기해보고자 한다 :) LTV는 Loan To Value의 약자로 주택담보대출비율이다. 집 구매 가격 대비 부채비율을 말한다. LTV 90%, 85% 등을 볼 수 있는데, 집 자격 대비 은행에서 얼마나 대출을 받을 것인지 결정을 해야 한다. 우리는 처음에는 10%의 우리 돈, deposit을 걸고 대출을 받기로 의논했는데, 모기지 중개인이 하는 말이 15%의 비율을 가장 좋아하신다고, 왜냐하면 확실히 돈을 많이 거는 만큼 은행에 갚아야 할 돈이 줄고, 이자율이 낮아져 나에게 더 유리하다는 것이다. 15%는 얼마 안돼 보이지만 꽤나 큰 퍼센트이다. 만약의 경우를 대비해서 통장에 현금도 어느 정도 보유하는 것.. 2022. 5. 15.
영국에서 모기지로 집 사기 4) 은행이랑 직접 1:1 또는, 모기지 브로커 오늘은 영국에서 모기지로 집 사기 4탄 !! 은행과 직접 다이렉트로 진행하는 방법과 모기지 브로커를 통해 진행하는 방법에 대해 적어볼 예정이다. 은행과 직접 진행하는 방식 제 3자인 모기지 브로커를 끼지 않고 은행이랑 1:1로 진행하는 방법이고, 보통 오래 써온 주거래은행에서 좋은 이율을 받을 수 있을 때 좋은 방식이다. 브로커가 없기 때문에 진행 속도가 더 빠를 수 있으며 또한, 브로커를 쓰는 비용을 아낄 수 있다. 모기지 진행 시 궁금증이 있다면 바로바로 은행에 컨택할 수 있고, 브로커가 있다면 한 사람의 입을 더 거쳐야 하기 때문에 시간적으로 효율이 덜 할 수 있다. 브로커들도 사람이라 휴가를 가게 되니 말이다. 하지만 이율이나 얼마나 내가 대출을 받을 수 있는 지, MORTGAGE IN PRINC.. 2022. 5. 14.
영국에서 모기지로 집 사기 3) Second hand 또는 Help to buy 영국에서 집을 사기 위해 대출받는 방법으로는 두 가지가 있다. 1. 일반 모기지 대출을 받거나 혹은, 2.'HELP TO BUY' SCHEME으로 5%의 DEPOSIT과 함께 정부 대출을 받는 방법이다. 1. 일반 모기지 대출 시중 은행에서 제공하는 이자율로 돈을 빌리는 방식이다. 은행마다 이자율이 제각각 다르다. 영국에는 생각보다 정말 다양한 은행들이 존재한다. NetWest, Barclays, HSBC 같은 우리가 흔히 하이스트릿에서 보는 은행 말고도, Platform (part of the Co Operative Bank), Skipton Building Society, Newcastle Building Society 등 수많은 생소한 은행들이 있다. 특히 우리가 아는 슈퍼마켓 Co-op에서 하는 .. 2022. 5. 12.
영국에서 모기지로 집 사기 2) RIGHTMOVE/ZOOPLA - 지역, 가격, 방갯수, 컨시어지, 주차 오늘은 집을 구매할 때 참조하면 좋을 사이트 & 그리고 중요한 지역 등 조건에 대해 알아보려 합니다. 집을 알아보는 방법은 크게 두 가지가 있습니다. 1) 부동산 방문 2) 인터넷 사이트 검색 1) 부동산 방문 이 부분은 조금 더 시간이 많이 소요되는 방법이긴 한데, 직접 하이 스트릿에 있는 부동산에 발품을 팔아 문을 두드리는 방법입니다. 영국에는 DEXTER, FOXTON, SAVILLS 등 주요 부동산 업체들이 있으며, 직장인 분들이 평일에는 방문하기 힘든 만큼 주말에도 영업을 하며 집 뷰잉도 잡을 수 있습니다. 부동산 방문의 장점으로는 갓 나온 매물 정보를 알 수 있는 점이 있습니다. 인터넷 시장에는 아직 업데이트되어 있지 않아도, 판매자들 역시 부동산에 제일 먼저 의뢰를 하기 때문에, 새로운 집이.. 2022. 5. 11.
영국에서 모기지로 집 사기 1) 집 사기된 계기 - 영국 비자, 렌트기간, 남자친구 2016년 1월 제일 처음 영국에 왔다. 그 당시 25살이었다. 한국에 혼자 자취할 때는 부산에서 전세로만 거주를 했다. 영국에는 전세라는 개념 자체가 없으며 매달 방세를 낸다. 물가 비싼 영국 런던에서 렌트비는 어마 무시하다. 렌트비가 월급에서 차지하는 비중은 정말 크다. 2016년 1월부터 집을 사기 전인 2021년 4월까지 월에 500파운드를 지불했다고 가정하고 계산하면 대략 31,500파운드가 방세로 나갔다고 할 수 있다. 모기지를 하고 나서 든 생각으로 왜 진작하지 않았을까 싶다. 물론 모기지를 받을 수 있는 경제적 환경이 조성이 되어야 하지만, 영국에서 살기로 결심을 했다면 모기지를 신청할 수 있는 조건이 갖추었을 때 빨리 하는 게 맞는 것 같다. 하기는 영국에 살면서 보낸 렌트 기간 및 그 .. 2022. 5. 11.
영국에서 모기지로 집 사기 영국에서 집을 사게 될 줄이야 - 분명 워킹 홀리데이로 왔을 때는 2년만 있다가 가야지 했었다. 1년이 끝나가는 시기에 남자친구를 만가게 되었다. 그리고나서 지금 현 회사에서 비자를 전환하게 되었다. 성공적으로 워킹 비자를 받게 되고, 영국에서의 거주 기간이 길어졌다. 아무래도 나 혼자가 아닌 SEAN과 함께 하는 일상 속에 집까지 같이 장만하게 되었다. 영국 문화도 한 몫 했다. 영국에서는 교제를 하게 되면 보통 1년이 지나면 같이 사는 경우가 흔하다. 한국처럼 동거에 대한 선입견이 전혀 없으며, 커플이 교제를 하며 한 단계 더 발전을 하게 되는 계기로 간주한다. 우리 역시 1년 이상을 만난 후 같이 살게 되었다. 같이 산지 3~4년이 지나 어마무시한 렌트비에 대한 회의감이 찾아왔다. 그리고 집을 사게.. 2022. 5. 10.
반응형

티스토리툴바