반응형 분류 전체보기288 영국에서 모기지로 집 사기 11) FLAT 구매 시 필요한 'EWS1 form' 영국에서 다세대 주택인 플랏, 주택 혹은 아파트를 산다면 꼭 필요한 서류인 EWS1 form에 대해 적어보려 한다 원래는 이 서류가 필수는 아녔다는데, 런던의 한 아파트가 크게 문제가 생기면서 영국 정부에서 플랏을 구매하려면 필수로 이 서류를 제출해야 한다고 정했다. Grenfell Tower라는 아파트인데 건물 외벽에 자재를 제일 값싼 소재인 스티로폼을 써서 단열 마감을 하는 바람에, 아파트 한 호수에서 불이 났는데 그게 급속도로 퍼져서 (스티로폼은 불이 정말 1초 만에 퍼진다고 한다!) 그때 아파트에 있던 사람들이 모두 죽었다고. 그래서 영국 정부에 클레임이 많이 접수되었다고 한다,, 왜 스티로폼을 법적으로 사용 가능하도록 허용해줘서 이런 최악의 사태가 벌어지게 했냐고,,! 아직도 몇몇 사람들은 시위.. 2022. 5. 24. 영국에서 모기지로 집 사기 10) 내가 제출하는 서류 오늘은 10탄 ~! 모기지를 진행하기 위해 내가 제출한 서류들에 대해 적어보려 한다:) - 기본 ID (여권사본 및 비자 BRP 카드) - 지난 5년간의 주소 증빙서류 - 최근 3개월치 BANK SATEMENT - 최근 3개월 PAYSLIP - MORTAGE IN PRINCIPLE - 구매하고자 하는 집의 디테일 및 부동산 담당자 정보 - 모기지 중개인에게 제공한 서류 - 개인정보 및 재정상태에 대한 디테일(국내 연락처 연봉 등등) 이 서류들은 이미 가지고 있거나 바로 제공 가능한 서류라 어렵지 않았다. 주소를 다 정리해보고 스캔 뜨고 해야 돼서 좀 귀찮긴 했다. 최종 모기지 오퍼를 받기 위해 필요한 서류들이었는데, 내가 한창 Tier 2 워킹 비자를 연장하는 중이어서 제출한 비자 사본이 이미 기간이 만.. 2022. 5. 22. 영국에서 모기지로 집 사기 9) SELLER & BUYER 변호사끼리 수많은 서류 정리 9탄 !! 영국에서 주택담보대출을 받을 때 변호사는 꼭 필요하다. 한국과는 다르게 셀러와 바이어가 직접 컨택하는 일은 전혀 없고, 각 대변인인 변호사끼리 모든 일처리를 한다. 이 때 내가 생전에 접해보지 못했던 많은 서류들을 교환하게 된다. 우리에게도 서류를 모두 공유해주며 혹시 궁금하거나 의심스러운 사항은 없는 지 물어보기도 한다. 그 전에 물론 변호사측에서 먼저 서류를 모두 검토한다. 바이어측에서 원하는 조건과 모두 일치하는 지 서류를 체크한다. 서류로는 계약서표본, LAND REGISTRY TITLE (등기사항증명서, 새집주인으로 등록되는 서류), 아파트일 경우 땅 임대기간증빙서류, MANAGEMENT PACK( 지난 년도들의 서비스차지 내역을 알 수 있는 서류들), 그리고 COUNCIL 에서 컨펌.. 2022. 5. 21. 영국에서 모기지로 집 사기 8) 오퍼 승낙 후 변호사 선임하는 방법 오늘은 제 8화~ 집 구매 오퍼를 승인 받은 후 변호사를 선임하는 부분에 대해 알아볼 예정입니다 ! 영국에서는 변호사를 SOLICITOR 라고 하는데요, SOLICITOR는 집 계약이 성사되기 위한 전반적인 서류 작업을 합니다. 구매자가 물어보는 사항들에 대해 법적인 조언을 해주기도 하구요, 내가 집을 사는 지역에 문제가 없는 지 LOCAL COUNCIL과 확인하여 안내를 해줍니다. 소유권 이전 관련 서류를 처리해주고, 마지막 구매자금인 나의 DEPOSIT과 은행에서 각각 돈을 넘겨받아 셀러의 SOLICITOR 측으로 직접 송금처리도 합니다. 모든 게 법적인 절차 안에서 이루어지도록 하는 도와주는 역할을 합니다. 영국에서는 구매자와 판매자가 직접 컨택하진 않으며, 구매자의 SOLICITOR와 셀러의 SO.. 2022. 5. 19. 영국에서 모기지로 집 사기 7) 맘에 드는 집 OFFER 넣기 오늘은 7탄! 맘에 드는 집에 오퍼를 넣는 방법에 대해 알아보려 합니다 :) 괜찮은 집을 찾았다면 누구보다 먼저 집을 잡아놔야겠죠!! 하지만, 구매자로서 셀러가 판매가로 측정해놓은 가격대로 사는 건 약간 손해 보는 것과 같은 느낌이 들 수 있습니다. 오퍼를 넣기 전엔 먼저 예산을 정해놓아야 합니다. 예산을 정하기에 가장 쉬운 방법은 모기지 신청입니다. 최대 대출받을 수 있는 금액과 현재 내가 가지고 있는 디포짓의 합이 나의 예산이라고 할 수 있습니다. 나의 예산보다 더 낮은 가격의 마음에 드는 집을 찾는 것이 가장 좋은 길입니다. 만약, 예산을 초과한 집을 사고 싶다면 모기지 기간을 더 연장하는 방법이 있습니다. 하지만, 모기지 기간이 길수록 결과적으로 더 많은 이자를 내는 것이기 때문에 최대한 나의 예.. 2022. 5. 17. 영국에서 모기지로 집 사기 6) MORTAGE IN PRINCIPLE - 비자인 경우 35%요구하는 곳도 있다 ?! 오늘은 6탄 ! 집을 살 때 충족요건으로 가장 중요한 MORTGAGE IN PRINCIPLE 에 대해 알아보려 합니다. Mortgage In Principle은 AIP (Agreement In Principle) 또는, Decision In Principle 이라고도 부릅니다. 이 서류는 은행에서 나의 연봉 조건 등 경제적 상황을 제출한 뒤 얼마 만큼 대출이 가능한 지 확인 하는 부분에 해당합니다. 주거래 은행이 아니더라도, 모든 신용 체크가 없이도 본인의 간단한 디테일을 알려준 후 바로 제공 받을 수 있습니다. 집이 아무리 마음에 들더라도, 집 가격이 은행에서 제시한 대출한도 금액에 비해 높다면 그 만큼 현금이 뒷받침 되어야 하기 때문에 매우 중요한 서류라고 볼 수 있습니다. 이 서류를 받는 방법으로,.. 2022. 5. 16. 이전 1 ··· 44 45 46 47 48 다음 반응형
